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为了不忘却的2017,以此贴纪念换房装修的漫漫长路~宏宸工长仰孝前
  买房卖房装修,每个事情都是大事,2017从2月份到9月,算是基本告一段落,基于之前的承诺,将此次的过程做一个记录。
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过完春节后和L家中介订房,第二天卖房,因买的这个房子付款周期较紧,只有4个月交易的周期,当时银行放款已经有收紧的趋势,买房当天和中介反复计算了换房周期,如果2月份启动不了卖房流程,肯定是要垫资了,所以整个流程细化得比较紧。值得庆幸的是,尽管经历了317新政,从商贷换成了公积金贷,还是提前顺利完成了,有半夜11点扣留中介补签贷款说明的焦急,也有找亲戚找朋友凑够缺口资金的喜悦。现在想想,更多的是庆幸,一路走来,每个买房人都有一个故事,真心不容易。
从上任房东在5月下旬拿到了钥匙,从此启动了慢慢装修路。
第一步肯定是确认装修方式和工长:我先去了互联网装修的大热门-AKJ,当时还在宜家旁边。业务员妹妹先介绍了创业历史,说得我都怀疑是进了创业训练营了,想了想,还是看看样板间吧,说实在的,样板间确实不错,很对我的审美,谈到最后实质的成本了,旧房拆旧、水电都要另加,最后不算其他的增项大概十一二万下来,想了想,我后期的增项肯定少不了,还要上新风,最关键的我控制不了后期的工长和工人,基本上是被分配好的,所以还是老老实实找工长吧。
前后通过亲戚同学和55找了四位工长,两家新风,统一安排到周末面谈:
A工长是我的初中同学,来北京也是很多年了,人不错,量完房后还做了一份很详细的户型图出来,在此感谢!和我沟通了房子装修的整体思路,并提了一部分建议。在后期和他沟通报价,老同学也再次提出这次装修愿意义务帮忙,他负责召集工人和购买原材,我直接按成本价格结算给他,基于和四位工长的面谈结果和自己的考虑,最后没有选择老同学,再次向他致歉,谢谢这位老同学!
B工长是在55论坛上,HC工长俱乐部的一位热门工长,这位工长比较年轻,说话爽快,看得出做事比较利索,包括后期报价也是第一个报出的,效率比较高,在报价后也是不断和我沟通,询问意见,能感觉出,这位工长之所以热门,必定是有道理的。
C工长是自家妹妹用过的工长,比较知根知底,人比较实在,从成本角度上给我了很多建议,而且之前给亲戚的单项报价单也在我手里,属于用了肯定没有问题的选择,从实用出发,给了好多建议去省钱。
D工长同样是HC俱乐部的推荐,属于话不多,有问有答的类型,性格我比较喜欢,和新风安装人员的沟通也比较清晰,有条理。
最后等待四个工长报价,我其实自身已经有倾向了。这四家报价相差在几千元内,说明这个行业竞争确实厉害,不靠谱的必然被淘汰,和我一起面试工长的妹妹也说,这四个工长都比较靠谱,比她当时面谈的工长强多了。综合考虑A工长是最省钱的,C工长是风险最低的,B和D工长是同一家工长俱乐部的,报价也基本一样。我和我爱人交换了意见,我们对D工长印象不错,这位工长话不多,性格踏实稳重,和新风安装人员沟通施工方案时,条理清晰,理解能力不错,看得出经验不少。有了倾向性后,我们联系了D工长,同时也邀请我们去了在定福庄的施工现场去参观,正好一家做完水电,一家贴完瓷砖,现场聊了聊,这位工长对旧房装修比较有心得,也增加了我们的信心。
确认是D工长后我们分别通知了其他几位工长,表示致歉,A工长和C工长都表示愿意降低价格争取机会,我和这两位工长又解释了一番,这次面试的工长们真的是不错!
装修时间赶,任务紧!我们约了D工长在宜家签约,顺便定橱柜,D工长名字比较特殊,姓仰,一个很特别的姓氏,我建议他查一查姓的来历,后来查了下,果然有历史!签约完成,拆旧时间确认,同时转交钥匙,装修第一步终于正式开始了!
 
这个房子是2000年的,原来的装修风格木制品特别多,水电也需要重新铺,卫生间的两面墙(非承重墙)决定拆了,重新砌墙,同步的卫生间的空间扩大一点给单独的淋浴房。总之,拆除的建筑垃圾真心多,最后计算装修整整拉了五车,我直接找的工长安排,价格公道我也省心了。
因为拆除动静大,楼下的邻居报警多次,谁都能理解,大热的天,震天的电锤电钻,放谁身上都受不了,但装修也确实没有办法,尤其是老房子,墙和地面都需要大动,所以我们内心也期盼着赶紧把这一阶段完成(谁知后期水电阶段动静更大,直接把邻居和居委会都招来了)
拆旧的是两个师傅,历时一周,这个工作确实辛苦,体力活,灰尘又大,仰工长带过来的这两个师傅都比较随和,干活比较卖力气,实际三天就完成拆除了,后面几天都是搬运和整理,前后脚开工的同楼层师傅都说我们家的拆除师傅太卖力了!
因之后是端午节,工人暂停几天,节后开始水电,值得提醒的是拆除这个阶段就要开始购买水电的材料了,强弱电箱,断路器,前置过滤,开关插座(赶上京东家装节,买买买),同时家里的水电布置要有一个基本概念,在此我单独描述下:
强弱电箱:综合对比下,我最后选的配置如下
施耐德强电箱 天朗系列(外观不错)
施耐德断路器 2PC40 *1:入户
1P+N漏保20A *1:全屋插座
1P+N漏保25A *2:厨房&卫生间各1
1P+N C16A *4:全屋照明*1 冰箱&新风*1 次卧&主卧空调*1 客厅空调*1
德力西弱电箱 中号350*300 (价格便宜,还是品牌)
霍尼韦尔FK06-3/4AA前置稳压过滤器
施耐德 睿意系列开关插座面板:若干(可在水电定点后买)
注意事项:断路器的设置我自己估算了家里的电器功率,需要注意的是主卧和次卧已经决定用大1P的空调,我算了下制热和制冷的功率,两个空调同时打开,用一路断路器完全hold住,所以两个卧室空调用了一个回路!客厅用了2P柜机,家里人都不喜欢猛吹空调,所以买了2P的,省钱了!
新风的功率其实很低,完全没必要单独搞一个回路,直接和冰箱合并了。
全屋插座为了避免有漏电现象,特意选用了带漏报的断路器。
根据最终的断路器P数确认强电箱大小,我买的是16位的。
前置过滤见仁见智,反正不贵,且没有耗材,我直接买了一个稳压版本的,不知道效果如何,图个心理安慰吧。

端午节后,水电师傅来定点了,是一个年轻的帅小伙,买的房子就在公司附近,所以利用午休时间来定点:
因为回路之前在买断路器时已经想好,所以直接和师傅沟通就好,水电师傅对我的方案没有异议,毕竟这也是我研究了几天前人经验的成果。
电视柜沿用以前的(08年在宜家买的,放在现在也不过时,关键还是穷),所以面板高度比电视柜高一点就可以,这里注意电视后面其实两孔的插座需求更大,所以我特意加了两个四孔面板。
插座面板的原则我是宁多勿少,工长还在旁边说让我少布几个,太多了浪费
主卧和次卧的主灯都采用单开双控,最后证明松下灯的遥控器也能完美替代!
因为不喜欢主灯,因为楼层不高,无法做大面积吊顶,最终妥协客厅和两个卧室用主灯,其余餐厅厨房卫生间全部用筒灯和射灯,灯具也是全部买了松下的,赶上京东活动,买买买!
其他几个注意事项:
淋浴准备采用燃气热水器,电热水器受不了储水箱的大肚子,放在卫生间是奇丑无比,即热式电热水器,父母家在用,感觉出水量太小,而且查了下,也没有大品牌在做,所以最终采用燃气热水器,受SMZDM影响,就买林内的了,水电定点时把林内的安装师傅预约了,到家里现场看了下,放在阳台无压力,提前预留水电就好,林内型号 RUS-13E55CWNF,安装前担心热水器和卫生间距离太远(约有7-8米),最后证明半分钟出热水,妥妥的。
新风在水电定点时也同步预约安装,本来也想自学下松下的安装指南,无奈太忙也就交给设计师了,和这家签约的新风型号是松下FY-E25PMA,自带PM2.5过滤,房子面积用E15的150风量也符合规格要求,但有点上限了,想了想直接上25了,因为阳台关系,没有上前置静电箱,只能在后期多换滤芯了,也罢也罢。
 
当初装修前决定要上的燃气热水器和新风都已经规划完毕,心情还是很愉悦的,装修就是一点点成形,一点点清晰的过程......
 
这个阶段同样要做以下工作了: 1.首先要定窗户和防盗门了,这个房子是2000年的,窗户是十几年的塑钢窗了,肯定要全换了,因为有亲戚的渠道,所以成本价拿下了断桥铝的全屋窗户,省了好几千。窗户还需要一个问题,就是燃气热水器和新风都需要在窗户上开孔,我打了林内的热线电话,问了开孔的直径,同时找了新风的设计师,进风和回风的距离,然后自己动手,花了示意图交给窗户厂,实践证明很完美!
防盗门我直接去了十里河的建材城(门口有大飞机的那家),发现防盗门的外观设计严重滞后于现代审美,一个比一个难看,卖防盗门的美其名曰,厚重镇宅。当时想换一个浅一点颜色的防盗内门,被老板吐槽成阴阳门,好吧好吧,我怕了你们!最后在步阳定的带透气窗的防盗门,后来看习惯了也就自然了!步阳的防盗门,打胶什么的都要收费的,预定的时候和老板说清楚最好。
2.新风的主机及风管安装,因为实在抽不开身,只能中午见工地看看情况,果然新风的管道开孔需要重新移位,其实这类事情最好是在现场看着,因为图纸上落实到实际,肯定有很多细节是想不到的,这只能现场看了。重新开孔打洞,同时安装固定主机风管,晚上下班来试机,一切OK
这个水电工还是很负责的,我定点时参考了很多他的意见,最后伟星的人过来打压,8个压,没有问题,但是我当事更担心的是我的前置过滤能不能抗得过去,上面稳压值最高就是8个压(有网友介绍经验,说打压前把前置拿下,拿普通管接上避免损坏)。
这里介绍下之前说过的惊动居委会的经过,水电开槽声音较大,邻居来现场投诉,认为我家装地暖,破坏承重墙(实为开强弱电箱),于是上报居委会来清查,打房管局投诉,听水电工说屋里很热闹,来了一堆人,经确认没啥问题,这才真相大白。好吧,我只能说水电阶段后基本没啥太大动静了...水电图片如下
水电阶段完成后,安排了工长俱乐部的监理来验收,没有什么大问题,终于感觉装修跨过了一大步,约好仰工长和电工一块结算水电,他开工资,装修也正式进入瓦工阶段了(没有安排定制家具,后期基本采用宜家,所以除了吊顶和窗帘盒,基本没有木工的活了)。下图为监理在现场验收。
瓦工进场,工长的这个瓦工是同乡亲戚,之前在定福庄的施工现场就看到,手艺不错,最后验收时候也证明了0空鼓,监理也同意。因为参加马克波罗的活动,赠送了10个平方的地板砖,安排贴在橱柜后面了,剩余的挂咸鱼,没想到正好团结湖的一对小两口要装修出租房,半买半送给她俩了。
这中间插曲是做卫生间的闭水测试,因为楼下邻居不在,我和工长商量,工长坚持要等邻居回来再做一次,坚持原则的好同志!这中间因为我迟迟定不下来瓷砖和闭水试验,大概耽误了一周多!!!宝贵的时间,我还要换房搬家啊。
这个阶段要购买的东西是最多的,贴好瓷砖后,基本上所有卫浴和厨房尺寸已经确认,所有的东西都可以采买了:
附近有来广营建材城,我在这里买了吊顶、石材(窗套 防盗门套,垭口,过门石 ),部分窗帘,部分小件(门吸等),说实话,这个建材城的感觉并不好,几乎每次给报的价格都有水分,我大概讲到了报价八折左右,实在是懒得折腾,不想去十里河了,就近解决。
窗套和垭口都用的石材,好打理,看着也比复合木板高档,而且没有味道。
瓷砖贴完后要做两件事情,美缝和煤气改造:美缝继续用的小蜜监理家的美缝渠道,这位师傅真心很棒,瓦工师傅看到美缝效果也称赞,做工细,而且报价合理!见下图:
煤气改造其实可以用第三方公司,都是认证过的,价格大概是96777的八折左右,爱人直接打电话约了96777,最后核算价格是1000出头,进度紧急,就直接来改了,没办法垄断行业就是没得商量,见下图:
 
瓷砖铺好后订了室内门,原打算定个烤漆门,看了好多大白门,直到在东五环红星美凯龙看到了芬享木门,直接再看其他的都无感了,很佩服他家的设计师,封边免漆T型门能做的这么漂亮,给个现场图感受先,价格肯定要比普通门贵点,价格也是很难讲下来,好了,千金难买我喜欢,直接定了四扇内门!
贴完瓷砖后,瓦工进行地面找平,那天偏偏下着大雨,中午来家看进度被浇了个半湿,关键是后续整个两周全是阴雨绵绵,地面干透缓慢,导致铺地板再次延迟,这是后话:
油漆听闻水比较深,我也没必要去深入研究了,直接去附件的百安居,和多乐士大姐聊了聊,拿了个差不多的价格(多乐士部分产品是线上线下各有测重点的),这套除甲醛据说是交智商税,好吧,交就交吧,定下三套,直接开车拉回来了,颜色直接大白漆,没有调,和家里商量刷个灰色墙,谁都不同意,现在关键是和谐,风格啥的我不坚持了,对吧?!为了加快进度,仰工长安排了油工和瓦工同时配合工作。
 
 
 就不一一上传了,直接发链接看的更仔细!
 
 
 
 
 
 
 
上一个:55平米 婚房装修-经验分享!宏宸工长~仰孝前 下一个:宏宸琚工长认真负责,服务周到!
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