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简单介绍收房验房的注意要点
临近交房了,开发商通知收房验房了,突然好紧张,收楼时要跟开发商核对哪些信息?大家都清楚吗?下面宏宸工长俱乐部小编就和大家说说收房验房的注意要点吧,希望能够帮助到大家。
 
收房验房的注意要点
1.仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。
 
2.净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
 
3.需要去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
 
4.地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。地板间隙是否太大。柚木地板是否出现大片黑色水渍。地脚线接口是否妥当,有无松动。地面是否有裂缝,是否有起砂现象。
 
5.注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。
 
 看完了收房验房的信息之后,大家是不是对收房验房有了更多的了解呢?如果想要了解更多关于收房验房的相关信息,请多多关注宏宸工长俱乐部,宏宸工长俱乐部将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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